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□楚天都市報極目新聞記者 劉閃
10月20日，國家統計局公布了2025年9月份70個大中城市住房價格指數。9月，各線城市商品住宅銷售價格環比下降，同比降幅繼續呈收窄態勢。
9月，武漢市新建商品住房銷售價格環比指數99.6，即環比下降0.4%，降幅較上月收窄0.1個百分點，環比降幅連續兩個月收窄。環比指數排名前三的城市分別為上海、杭州、北京，其環比指數分別為100.3、100.3、100.2。武漢市新建商品住房價格同比指數97.5，即較去年同期下降2.5%，降幅較上月收窄0.8個百分點，同比降幅連續兩個月收窄。同比指數排名前三的城市分別為上海、杭州、成都，其同比指數分別為105.6、103.6、101.3。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進點評認為，9月份房價指數顯示，房價環比下跌的城市數量有所增加，但同比上漲的城市數量有所上漲。原因分析來看，環比指標變弱，說明各地還是要依賴以價換量來支撐銷售行情。而同比指標變好，說明持續的深度調整中部分城市房價泡沫出清，市場正進入新一輪止跌企穩的新發展階段。
70個大中城市二手住宅銷售價格指數顯示，武漢市二手住房價格環比指數99.1，即環比下降0.9%。9月全國70個大中城市二手住宅價格指數排行榜中，環比指數排名前三的城市為西寧、牡丹江、宜昌（哈爾濱并列），其環比指數為99.9、99.9、99.8。武漢二手住房同比指數為93.7，即同比下降6.3%。同比指數排名前三的城市分別為成都、杭州、深圳，其同比指數分別為99.7、98.7、98.3。
嚴躍進表示，二手房市場也處于深度調整過程中，建議二手房要根據房源產品的差異進行價格分析，既要看到深度調整帶來的問題，也要相信其和新房市場一樣，在深度調整中具有止跌回穩的扎實基礎。二手房市場的數據和新房相似，也依然處于深度調整過程中。他認為，二手房市場已經經歷了一輪深度的調整，即大約在2022年的時候出現了實質性的深度調整，所以到現在基本上有4年的時間。其深度調整帶來了企穩的扎實基礎，也意味著二手房的價格泡沫擠掉了很多，也為后續市場穩定帶來較好的基礎。
